Precisa registrar, regularizar ou inventariar um imóvel?
A iHomeC Consultoria Imobiliária resolve o processo inteiro no seu lugar — 1º e 2º Registros de Imóveis, tabelionatos, Prefeitura e demais órgãos —, e você acompanha cada etapa pelo HUB sem precisar ligar para saber onde está.
Qual serviço imobiliário você precisa?
Atendimento especializado nos cartórios de todo o Brasil: a burocracia fica com a gente.
Prefere entender antes de falar com alguém?
Cada item leva ao detalhe: o que é preciso, prazos e documentos.
Nossos Princípios Fundamentais
Fundamentamos nossa atuação no compromisso ético, na transparência contínua e na agilidade no cumprimento de cada etapa.
Responsabilidade
Competência e rigor técnico absoluto na execução de sua demanda, garantindo que seu processo tramite sem falhas.
Transparência
Acompanhamento em tempo real de todas as ações executadas em cartórios e prefeituras através do nosso HUB.
Pontualidade
Otimização do tempo na entrega de certidões, escrituras e averbações, respeitando rigorosamente os prazos.
Flexibilidade
Facilidade na condução e negociação dos processos de acordo com as necessidades do cliente.
Segurança Jurídica
Proteção integral de dados e conformidade total com a legislação imobiliária, provimentos do TJMG e LGPD.
Apoio e Suporte
Atendimento humanizado e dedicado durante todo o transcorrer do processo.
Principais Serviços de Documentação
Clique em qualquer serviço para acessar a página detalhada com prazos, requisitos e atendimento.
Registros de Imóveis
Emissão de Escritura Pública, recolhimento de ITBI e registro definitivo no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel.
Regularização, Alvarás & Habite-se
Habite-se e averbação da área construída na matrícula, alvará de construção, reforma e funcionamento, CNO/INSS SERO e usucapião extrajudicial.
Financiamento & FGTS
Aprovação de crédito imobiliário, montagem de pasta bancária (Caixa e privados) e uso do saldo FGTS para compra ou amortização.
Inventário & Doação
Inventário extrajudicial em cartório, partilha amigável de imóveis, cálculo de ITCD em MG e doação com reserva de usufruto.
Engenharia & Arquitetura
Desenhos as-built, laudos de vistoria técnica, emissão de ART/RRT e projetos de regularização em parceria com especialistas.
Incorporação Imobiliária & Constituição de Condomínio
Suporte completo para construtoras e investidores em todo o Brasil: elaboração do Memorial de Incorporação (Lei 4.591/64), quadros de áreas da NBR 12.721, minuta de Convenção de Condomínio, Instituição e Especificação de Condomínio e Abertura de Matrículas Individualizadas no 1º e 2º Registro de Imóveis.
Alvarás & Licenciamento Municipal
Agilizamos a obtenção de todas as licenças perante a prefeitura do município e os órgãos sanitários e ambientais.
Emissão de Alvarás e Habite-se
Cuidamos da instrução processual completa para liberação do seu alvará ou certidão de baixa de construção sem idas e vindas burocráticas.
Vai comprar, ou vai construir?
Vai comprar um imóvel? Evite dores de cabeça com a burocracia
Cuidamos de toda a documentação, certidões negativas, guia de ITBI do município e registro final na matrícula. Realizamos análise de risco (due diligence) completa antes de você assinar.
Para quem serve
Compradores de imóvel novo ou usado, e quem precisa de escritura, inventário ou aprovação de financiamento bancário.
Ainda não achou o imóvel ideal?
Conectamos você a corretores e imobiliárias credenciadas, parceiros da iHomeC, sem custo adicional.
Vai construir? Regularize seu projeto e aprove seu financiamento
Alvarás de construção, habite-se, CNO do INSS, averbação de obra e toda a documentação necessária para a aprovação do financiamento de lote + construção na Caixa Econômica Federal (SBPE / MCMV).
Para quem serve
Quem já tem ou vai comprar o lote e precisa aprovar o projeto na Prefeitura ou liberar o financiamento bancário.
Precisa de projeto ou execução?
Temos uma rede de engenheiros e arquitetos parceiros credenciados prontos para tirar sua obra do papel.
Perguntas Mais Comuns
Qual a importância do Registro de Imóvel no Cartório?
O registro de imóvel é o único documento oficial que determina quem é o verdadeiro proprietário do bem perante a lei. Apenas a Escritura Pública lavrada em Cartório de Notas e registrada no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) efetiva a transferência definitiva da propriedade.
O que é necessário para registrar uma Incorporação Imobiliária ou Constituição de Condomínio?
A Lei nº 4.591/1964 exige a protocolo do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis acompanhado das certidões negativas do incorporador e sócios, comprovante do título de propriedade do imóvel, aprovação do projeto na prefeitura do município, NBR 12.721 (quadro de áreas e frações ideais) e a minuta da Convenção de Condomínio. A iHomeC faz toda a instrução e acompanhamento do dossiê sem exigências cartorárias.
Como funciona a regularização de edificação/obra sem Habite-se?
Instruímos todo o processo perante a prefeitura do município para a aprovação do projeto as-built, emissão do Habite-se, abertura de CNO no INSS SERO e posterior averbação da construção na matrícula no Cartório de Imóveis.
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