Incorporação Imobiliária & Constituição de Condomínio
Cuidamos de todo o processo técnico e cartorário para construtoras, incorporadoras e investidores em todo o Brasil. Do Memorial de Incorporação à Individualização das Matrículas com total segurança jurídica perante o Registro de Imóveis.
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Atendimento especializado nos cartórios de todo o Brasil: a burocracia fica com a gente.
Da Estruturação do Projeto à Venda das Unidades
Evite exigências e notas devolutivas no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) com nosso suporte especializado.
1. Registro de Incorporação Imobiliária
Condição legal obrigatória (Lei nº 4.591/1964) para comercializar unidades autônomas na planta ou em construção. Cuidamos de todo o rol documental necessário.
- Elaboração e revisão do Memorial de Incorporação.
- Coleta e análise das quadros da NBR 12.721 (quadro de áreas e frações ideais).
- Certidões negativas da incorporadora, sócios e do imóvel (Cível, Trabalhista, Fiscal e Protestos).
- Minuta da Convenção de Condomínio e Histórico dos Títulos de Propriedade.
2. Instituição & Especificação de Condomínio
Registrada após a conclusão da obra (Habite-se e CND do INSS), transformando o empreendimento em unidades autônomas com matrículas individuais no cartório.
- Atribuição e discriminação de unidades autônomas, vagas de garagem e áreas comuns.
- Abertura individualizada de Matrículas de Imóveis no RIU.
- Redação e registro da Convenção de Condomínio e Regimento Interno.
- Obtenção de CNPJ do condomínio perante a Receita Federal.
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